Главная » Правила приемки квартиры в новостройке

Правила приемки квартиры в новостройке

Правила приемки квартиры в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, владельцы берут на себя определенные риски, одним из которых является несоответствие жилья проектно-сметной документации. Решить такую проблему поможет профессиональная приемка квартир Москвы и других городов.

После приемки квартиры застройщик попросит вас подписать соответствующий акт, но не стоит торопиться. Перед передачей недвижимости вы имеет полное право самостоятельно или со строительными экспертами изучить фактическое качество жилья и сравнить его с оговоренным в договоре строительства.

Рассмотрим несколько базовых параметров, которые всегда должны быть на высоком уровне, чтобы вы в будущем избежали дорогостоящих затрат:

  • Отделка. Первый и важный параметр, которым грешат строители. Проверьте не только наличие штукатурки, стяжки на полу, но и убедитесь в качестве работы.
  • Окна. Данный параметр обязательный для любой новостройки. Если в договоре оговорена установка фирменных дорогих окон, то убедитесь, что перед вами именно они. Также надо проверять отсутствие любых повреждений (трещины, перекосы, отслоения ПВХ, окалина на стеклах). Все эти дефекты требуют дорогостоящей замены отдельных компонентов или стеклопакета в целом.
  • Пол. Возьмите с собой уровень и проверьте, не имеет ли пол перепадов высоты вследствие некачественной заливки. Также на нем не должно быть повреждений, вздутий, отслоений. Наличие хотя бы одной из перечисленных проблем является весомой причиной отсрочить подписание акта передачи квартиры до исправления застройщиком. То же касается стен и потолков. Это является не просто прихотью будущего владельца, а нормой безопасного проживания.
  • Гидроизоляция. Санузлы должны быть надежно изолированы при помощи слоя рубероида или специальной мастики. Проверить наличие данного слоя можно по характерной тонкой прослойке в ванной и туалете внизу стены.
  • Вентиляция. В процессе строительства вентиляционные шахты могут быть забиты строительным мусором. Устранить данную неисправность самостоятельно очень дорого. Именно поэтому с помощью зажигалки проверьте качество вытяжки на кухне, ванной, туалете. Если вытяжка принудительная, то требуйте от застройщика установки необходимого оборудования для ее исправной работы перед подписанием акта (вентиляторы, вытяжки, кондиционеры).
  • Счетчики. Ни один современный дом или квартира не обходится без счетчиков. Их устанавливают на газ, воду, отопление, свет. Обязательно проверьте наличие каждого из них. А также удостоверьтесь в их исправности и наличии документации и сертификатов соответствия.

В конце стоит добавить, что экспертиза квартир в новостройках Москвы должна быть доверена специалистам. Ведь они знают все юридические и технические тонкости данного процесса. В итоге вы останетесь только в выигрыше.

Назад к списку статей

На главную